Консервативность строительного сектора в Украине и необходимость крупных инвестиций в программное обеспечение и обучение сотрудников являются основными барьерами для развития строительного информационного моделирования (BIM-технологий) на внутреннем рынке, как показал опрос, проведенный агентством “Интерфакс-Украина” среди девелоперов.
"Для большинства девелоперов Украины основным препятствием для внедрения BIM-технологий являются высокие первоначальные затраты и сопротивление изменениям. Особенно традиционные строительные компании могут оказаться не готовыми к изменениям в своей работе, поскольку BIM требует новых методов проектирования и управления строительством. Для эффективного применения BIM также необходимы специалисты с соответствующими знаниями и навыками, а их нехватка может замедлить процесс внедрения," – сообщил агентству основатель и СЕО Zezman Holding Борис Голденштейн.
Необходимость значительных инвестиций и создание новых процессов, а также неопределенность в получении выгоды – это ключевые факторы, которые отталкивают многих застройщиков, считает операционный директор департамента девелопмента Alterra Group Елена Шарова. Для внедрения инновационных технологий также требуется время: использование BIM-технологий в проектировании улучшает качество проектной документации, но и увеличивает сроки ее разработки в 1,5-2 раза.
"Еще одним важным условием для внедрения цифровых технологий в строительных компаниях является запрос со стороны акционеров и руководства. Без такой поддержки трансформационные изменения просто не произойдут, так как строительная отрасль в основном сохраняет консервативный подход, и любые новшества внедрять непросто," – отметила Шарова.
По словам руководителя проектов Perfect Group Алексея Коваля, отсутствующий квалифицированный персонал в этой сфере также является преградой для широкого внедрения BIM-технологий в Украине.
"На данный момент мы находимся на стадии изучения возможностей BIM и искусственного интеллекта, так как внедрение таких технологий требует дополнительных ресурсов и соответствующей подготовки сотрудников," – добавил эксперт.
Кроме того, привлечение всех участников строительного процесса к BIM-экосистеме является задачей, необходимой для эффективного применения технологии.
"Ключевым моментом является заполнение всей экосистемы игроками: подрядчиками, проектировщиками и поставщиками, которые работают в таких системах," – пояснил операционный директор Avalon Роман Давимука.
Как заявляют в одесской компании Well-being ConTech, специализирующейся на строительстве с использованием сборных конструкций, общая BIM-среда повышает скорость и качество совместной работы архитекторов, проектировщиков, инженеров и минимизирует ошибки, вызванные человеческим фактором.
В то же время, отсутствие качественных данных по отрасли, низкий уровень использования подрядчиками данных моделей и отсутствие единообразной кодификации элементов строительной продукции значительно затрудняют полноценное внедрение BIM-технологий, отмечают в компании.
"К сожалению, внедрению BIM-технологий активно противостоят некоторые игроки строительного рынка. Например, некоторые архитекторы "старой школы" не видят необходимости в создании информационных двойников зданий и считают ненужным их использование. С другой стороны, есть группа застройщиков, для которых традиционное строительство кажется более привычным и дешевым. И, в конечном счете, те, кому выгодна текущая коррупционная ситуация в строительной отрасли," – пояснили в пресс-службе Well-being ConTech.
Как сообщалось, в июле 2022 года Верховная Рада приняла в первом чтении и за основу законопроект №6383, который предполагает внедрение BIM-технологий на всех этапах жизненного цикла объектов строительства. В ноябре 2023 года председатель комитета по организации госвласти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства (фракция “Слуга Народа”) Елена Шуляк сообщила о подготовке документа ко второму чтению.