Будівельна компанія "Інтергал-Буд" та банк "Глобус" реалізували пілотний проект з переведення поточних об'єктів будівництва девелопера у формат майбутніх об'єктів нерухомості (МОН) та внесення їх до відповідного реєстру, повідомила прес-служба компанії.
"Як лідер ринку нерухомості наша компанія підтримує конструктивні зміни в законодавстві, що спрямовані на підвищення довіри покупців і запобігання шахрайству на ринку новобудов. Ми прагнемо забезпечити максимальну прозорість у своїй діяльності та пропонувати інвесторам надійні механізми залучення коштів. Сподіваємося, що ця ініціатива знайде підтримку на ринку, і незабаром більшість будівельних проектів буде реалізовуватися за новим механізмом інвестування," - цитують у прес-релізі комерційного директора "Інтергал-Буд" Анну Лаєвську.
Як зазначається в повідомленні, у новий формат переведені об'єкти, право на будівництво яких було отримано до набуття чинності закону №2518 про захист прав інвесторів у нерухомість.
Закон гарантує покупцеві речові права на квартиру в будинку, зареєстрованому як МОН, що значно знижує ризики як для покупця-інвестора, так і для банку в процесі видачі іпотечних кредитів, вважає перший заступник голови правління банку "Глобус" Олена Дмитрієва.
"Практична реалізація закону «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть побудовані в майбутньому» може суттєво змінити ландшафт іпотеки в українських реаліях. Ми очікуємо, що частка іпотечних кредитів буде зростати, а наш банк, який вже багато років є лідером з розвитку іпотеки, всіляко буде сприяти цьому," - повідомила вона.
Як повідомлялося, з 10 жовтня 2022 року набув чинності закон "Про гарантування прав на об'єкти нерухомого майна" (№2518-ІХ), які будуть побудовані в майбутньому з 15 серпня 2022 року. Згідно з ним, майбутній об'єкт нерухомості може перебувати в цивільному обігу лише при державній реєстрації спеціального майнового права або обтяження на користь особи, яка частково сплатила ціну такого об'єкта, у Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно. Крім того, документ зобов'язує замовника будівництва визначити перелік майбутніх об'єктів нерухомості, які будуть складати гарантійну частку при первинній держреєстрації.